时间：3月17日下午14：30

天气：晴

研学项目：玉带花园二区

研学内容：星级“红色物业”打造

物业服务机构：兴泸物业管理

龙马潭区玉带花园二区为龙马潭区农村拆迁安置限价商品房，于2015年11月和2017年11月分2期交房，小区总建筑面积39.5万平方米，绿化总面积11.3万平方米，分5个区共44栋楼、85个单元、3393户。

由于拆迁安置人口较多、结构复杂，针对小区物业管理难题，兴泸物业公司与云台社区党委以“农业转移人口市民素质提升示范小区”建设为契机，在玉带花园小区先行先试，以党建引领小区治理，2018年1月成立玉带花园小区党支部，小区党支部现有党员68名，党支部设支部委员3人，其中支部书记由社区工作者担任、委员分别由小区业委会筹备组组长和小区物业项目经理担任，形成社区党委、小区党支部、物管公司、小区居民代表（居民议事组织）四方力量共同抓小区党建的工作格局。通过党建引领小区治理的管理模式，发挥小区党支部和党员的力量；通过实施构建微细胞、举办微课堂、实现微心愿、开展微行动的“四微工程”，推动小区管理成效凸显。

3月17日下午，泸州市物业管理协会主办的“2022年物业服务高质量发展研学行”第1期在玉带花园二区成功举办。

抵达玉带花园二区项目，项目经理牟光盛向研学行学员娓娓道来项目概况及党建工作开展情况成果，带领研学学员参观党建展览区域。并为学员阐述“红色物业”党建文化的打造、落地，以及融入物业管理中发挥的成效，并对成功运作的“兴泸优选”等“物业+N”模式进行详细介绍，处处透露着行业内的服务示范引领作用，让参观的学员都纷纷感叹不虚此行。

观摩完后在会议室现场座谈交流总结会上，各研学学员就对在参观过程中各自感兴趣的亮点畅所欲言发表感受，并对自己服务的项目管理中存在的难点疑点结合党建引领融入基层治理提出问题，兴泸物业项目总监陶春燕、玉带花园项目经理牟光盛、泸物协秘书长严维红就学员所提问题进行剖析解答，并与学员进行深入探讨！

最后在意犹未尽的交流中结束本次研学行，为本次研学行画上了圆满的句号！

协会通过采取实地观摩、现场交流的方式相结合，为会员单位搭建一个“传帮带”的交流互动平台，“互相吸取同行优秀先进的管理服务经验，研究探索物业服务新模式，通过示范引领作用，让党建与物业管理工作相结合，全面提升我市物业服务行业工作的规范化、制度化、标准化和科学化”是本次研学行目的，希望所有参加2022年物业服务示范项目“研学行”的会员单位都能从本次的活动中吸取优秀的物业服务经验，提升项目品质，不断满足业主对高质量物业服务的需求！以此达到提升引领我市物业服务行业高质量发展！