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第一章  总则

第一条 本会名称为“泸州市物业管理协会”，英文译名: LUZHOU PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION。

第二条 本团体的性质：本团体是由在泸州市从事物业管理及相关行业的单位，依法自愿组成；地方性、行业性、非营利性社会组织。

第三条 本团体的宗旨：

（一）本会遵守宪法、法律、法规和国家政策，贯彻党的重大方针政策，践行社会主义核心价值观，弘扬爱国主义精神，遵守社会道德风尚，自觉加强诚信自律建设，防范政治风险、社会风险、经济风险、安全风险，发挥社会组织能动作用，积极开展公益慈善活动，助力城乡社区发展治理，服务成渝双城经济圈建设，促进社会和谐和经济发展，为全面建设社会主义现代化泸州贡献力量。

（二）坚持中国共产党的全面领导，根据中国共产党章程的规定，在符合条件时及时设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件。

第四条  本团业务主管单位泸州市住房和城乡建设局、登记管理机关泸州市民政局。本团体接受业务主管单位、社团登记管理机关泸州市住房和城乡建设局和泸州市民政局的业务指导和监督管理。

第五条 本会的住所设在泸州市江阳区康定路34号康华苑社区党群服务中心三楼。

第二章  业务范围

第六条 本团体的业务范围：

反映行业、会员诉求，开展行业自律和诚信建设。参与制订和修订行业规范标准和行业规划。接受政府委托，开展行业调研，组织行业交流与合作，促进行业发展。

第三章  会员

第七条  本团体的会员种类：个人会员、单位会员。

第八条 申请加入本团体的会员，必须具备下列条件：

（一）拥护本团体的章程；

（二）有加入本会的意愿；

（三）在本团体的业务行业领域内具有一定的影响；

（四）自愿缴纳会费。

第九条 会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）经理事会讨论通过；

（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十条  会员享有下列权利：

（一）本团体的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本团体的活动；

（三）获得本团体服务的优先权；

（四）对本团体工作的批评建议权和监督权；

（五）入会自愿、退会自由。

第十一条 会员履行下列义务：

（一）执行本团体的决议；

（二）维护本团体合法权益；

（三）完成本团体交办的工作；

（四）按规定交纳会费，会员缴纳会费的标准为:

会长单位：20000元/年；

副会长单位：6000元/年；

理事会单位：3000元/年；

会员单位：2000元/年。

（五）向本团体反映情况，提供有关资料；

（六）积极支持和参加本会组织的各项活动及相关工作。

第十二条 会员退会应书面通知本团体，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本团体活动的，视为自动退会。

第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经理事会投票表决通过，予以除名。

第四章  组织机构和负责人产生、罢免

第十四条 本团体的最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事、监事；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）制定和修改会费标准；

（五）决定终止事宜；

（六）决定其他重大事宜。

第十五条  会员代表大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上投票表决通过方能生效。

第十六条 会员代表大会每届3年，因特殊情况需要提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作，对会员代表大会负责。

第十八条 理事会的职权是：

（一）执行会员代表大会的决议；

（二）选举和罢免理事长、副理事长、秘书长；

（三）筹备召开会员代表大会；

（四）向会员代表大会报告工作和财务状况；

（五）决定会员的吸收或除名；

（六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

（八）领导本团体各机构开展工作；

（九）制定内部管理制度；

（十）决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上投票表决通过方能生效。

第二十条 理事会每年至少召开1次。

第二十一条 本团体的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）在本团体业务领域内有较大影响；

（三）理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；

（六）具有完全民事行为能力；

（七）熟悉行业、热爱协会工作；

（八）具备有必要的工作时间。

第二十二条 本团体会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会投票表决通过，报业务主管单位审查并社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十三条 本团体会长、副会长、秘书长每届任期3年,任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员投票表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。

第二十四条 本团体会长为本团体法定代表人，本团体法定代表人不兼任其他社团的法定代表人。

第二十五条 本团体会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会；

（二）检查会员代表大会、理事会决议的落实情况；

（三）代表本团体签署有关重要文件；

（四）决定人事、财务及其他重大事项。

第二十六条 本团体秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）对秘书处起草的文字材料、领导讲话进行审查把关；

（六）处理其他日常事务。

第五章  资产管理、使用原则

第二十七条 本团体经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或提供服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第二十八条 本团体按照国家有关规定收取会员会费。

第二十九条 本团体经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十条 本团体建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十一条 本团体配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十二条 本团体的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十三条 本团体换届或更换法定代表人之前必须进行财务审计。

第三十四条 本团体的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十五条 本团体专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改

第三十六条 对本团体章程的修改，须经理事会投票表决通过后报会员代表大会审议。

第三十七条 本团体修改的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。

 第七章终止程序及终止后的财产处理

第三十八条  本团体完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。

第三十九条  本团体终止动议须经会员代表大会投票表决通过，并报业务主管单位审查同意。

第四十条  本团体终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

第四十一条  本团体经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十二条  本团体终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本团体宗旨相关的事业。

 第八章 附则

第四十三条  本章程经2022年12月27日第三届会员代表大会第一次会议投票表决通过。

第四十四条  本章程的解释权属本团体的理事会。

第四十五条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。