各物业服务企业：
为认真贯彻习近平总书记关于安全生产的指示批示精神，把人民生命财产安全放在第一位，牢牢守住安全底线，进一步做好节假日期间各物业项目安全管理工作，夯实安全基础，严防项目安全管理事故的发生，因时因势落实物业服务区域各项安全管理责任，落实落细市委市政府关于安全生产各项决策部署工作指示，现就泸州市物业管理协会关于节假日期间对物业管理区域内项目安全管理的工作通知：
一、全面加强节假日期间物业项目安全管理排查整治
各物业服务企业要依据合同约定履行物业管理区域内用火用电用气及各项设备设施安全管理工作的落实，突出重点抓好落实消防安全、管道管网安全、电梯安全、地质灾害、应急管理等工作要责。物业管理企业所辖的物业管理区域全面进行安全管理各项工作排查，并针对存在的管理问题形成责任清单，由物业企业将问题清单下发整改通知书到各项目，要求各项目负责人限期整改到位；物业项目积极配合相关职能部门、街道、社区开展的各项安全隐患排查整治。
(一)加强项目设施设备有效性排查。制定安全巡查、隐患整改等安全管理工作制度，对各类消防器材、设备房、管道管网、电气线路、防雷设施及变配电设施设备定期巡检并做好各项参数记录，及时消除巡查过程中发现的安全隐患。
(二)加强电动自行车火灾防范工作。一是加大对电动自行车集中停放、充电监督检查和安全巡防巡查力度，重点排查电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”，在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域充电等突出问题，坚决杜绝违规停放、充电行为。二是加强电动自行车集中停放、集中充电场所的安全管理，高度重视集中停放场所的消防安全，通过加强防火分隔、加装监控设备、烟感设施、自动灭火等装置，力求扑早、灭小，确保电动自行车集中充电场所消防安全，降低电动自行车火灾事故风险。
(三)开展“打通生命通道”消防安全专项整治。做好物业管理区域消防车通道标识化管理，按标准实施消防车通道划线、标名、标牌及维护修缮。劝阻和制止物业管理区域内占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，向公安、消防等部门报告并配合开展执法工作。
二、加强安全宣传落实管理措施，切实提升业主的安全防范意识
各物业服务企业要充分利用公共区域宣传栏、公众号、微信群、小喇叭等方式开展冬季用火用电用气及小区各项安全宣传，提高业主安全风险意识，强化业主对电器使用安全、燃具使用安全、炭火使用安全方面知识的宣传普及。
物业管理区域的电梯口、防火门、设备房等醒目位置应设置火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语；消防通道、消防车作业场地区域、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门等消防设施应设置禁止占用、遮挡等明显标识；电梯内外、设备房、公共管理区域特殊部位需张贴明显的禁令警示标识标牌、温馨提示等。
加强培训所有员工正确使用、熟练掌握各种消防器材操作，认真制定住宅物业管理区域灭火及应急疏散预案并组织演练，普及业主对各类消防器材的使用方法，切实提高我市广大业主的自防自救能力。
各物业企业负责人要做到学法、守法，严格按照安全生产法、消防法的相关规定履行安全管理责任，规范单位安全管理，提升员工的安全意识和应急处置能力，有效排查整改火灾隐患，确保人民群众的生命财产安全。
