本月工作重点

一、川渝品牌物业服务企业认定考评

为贯彻落实国家加快发展物业服务业、大力推动成渝双城经济圈建设的重大决策，推荐一批业务能力过硬、综合实力强，业主满意度高的物业服务行业，引领川渝物业服务行业高质量发展，带动物业服务业品质提升。10月，协会根据四川省房协、重庆物协关于印发《川渝品牌物业服务企业认定活动实施方案》（川房协〔2021〕91号）有关工作要求，共向省房协推荐四家物业服务企业参加该项认定活动。12月7日，省房协物业管理专家对我市申报的4家物业服务企业进行现场考评，协会秘书处全程陪同考评。

二、协会召开第二届会员代表大会第三次会议暨物业管理经营创收业务培训会议

12月10日，泸州市物业管理协会第二届会员代表大会第三次会议暨物业管理经营创收业务培训会议在江阳区沣泽苑酒店成功召开。市住建局党组成员、副局长卢山，市房发中心副主任赖忠贵、市房发中心物管科负责人及各区县住建局相关部门领导应邀出席此次会议。协会会长、常务副会长、副会长、秘书长、理事、监事及会员代表共计128人参加会议。会议由秘书长严维红主持。

会员大会听取了协会2019年-2021年工作报告、《协会2022年工作重点计划报告》、《协会2021年上半年财务报告》，通报《协会2020年-2021年新增会员名单》并审议《泸州市物业管理协会自律规约》。最后成都龙湖智慧服务增值创新中心负责人徐雅丽为会员代表分享龙湖智慧服务“五大业务”板块优服务。

三、全市物业服务企业签订《泸州市物业管理行业自律规约》

为进一步规范泸州市行政区域内物业服务企业及从业人员的行为，督促物业服务企业加强自我管理和约束，做到合法经营，诚信服务，不断提高物业服务质量和水平，促进泸州市物业服务行业规范发展，协会根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、2022年5月1日实施的《四川省物业管理条例》、《泸州市物业管理条例》等相关规定制定《泸州市物业管理行业自律规约》。

12月16日，协会向全市物业服务企业发起通知签订《规约》，截止12月30日，共收到146家物业企业签订的《规约》，占比我市物业服务企业51%。待《规约》签署完毕，协会统一建立台账，分别送至市物业管理中心、各区（县）住建局存档备案。

四、协会为会员企业统计信用信息加分情况

协会根据（泸住建发〔2019〕99号）文件精神，12月16日对我会员企业2021年度协会层面信用信息加分情况进行统计，并将107家会员企业统计结果制作成红头文件，发布在会员群，以便于各会员企业递交区、县住建局增加信用信息分。

五、项目经理业务培训第三期圆满结束

12月22-24日，由泸州市征收物管中心、泸州市物业管理协会联合举办的“泸州市物业管理项目经理业务培训”第三期在泸州市港投集团党群活动中心学术报告厅举行。会议严格按照疫情防控有关要求严格控制会议参会人数，第三期培训共有89名物业项目经理培训参加。培训结束后，所有参训项目经理参加市征收物管中心统一命题的测试，87名项目经理通过测试并颁发结业证书。项目经理凭结业证在市物管中心登记备案，建立物业项目经理档案，同时纳入信用信息管理。

六、2021年度泸州市物业服务优秀示范项目进入专家现场复评阶段

为贯彻我市党代会精神，围绕市委市政府“一体两翼”特色发展战略决策部署，助推我市物业服务管理行业高质量发展，进一步地展示行业发展成就，同时更好地满足广大业主日益增长的美好生活需要，2021年12月31日，协会组织两个市优考评小组，根据《泸州市物业服务优秀示范项目评定工作实施意见（试行2021版）》、《泸州市物业服务优秀示范评定标准》，分别对申报“2021年度泸州市物业服务优秀示范项目”的高新悦城（一期）、泸州市中级人民法院等8个物业项目的进行现场综合考评验收。

现场，考评专家分别对考评项目抽查各类档案管理资料、查看现场管理情况、检验设施设备运行情况以及现场提问等，对项目管理上的不足及薄弱之处，当场与项目负责人进行总结交流，将检查过程中发现存在的问题进行一一剖析，并传授宝贵经验和细致的工作指导。